ساختمان‌سازی جهانی قرار است رشد شدیدی را تا سال 2025 شاهد باشد

26 مهر 1400

بنا بر گزارش Cresme، در سال 2021 بازار ساختمان­‌سازی جهانی به رکورد 8807 میلیارد یورو (%4/6+ در سال 2020) خواهد رسید و به رشدی با نرخ سالیانه­‌ی حدود %3 تا سال 2025 ادامه خواهد داد.

logo cresmeبازار ساختمان­‌سازی جهانی با رکورد رشد 8807 میلیارد یورو (%6.4+ در سال 2020) که حتی از مقادیر قبل از همه­‌گیری نیز بالاتر است، شاهد یک بازیابی گسترده در سال 2021 است. طبق Cresme Ricerche که جدیدترین پیش­‌بینی‌­های خود را در طول ملاقات با اعضای ACIMAC در 10 سپتامبر ارائه داد، انتظار می‌­رود روند رشد در سال 2022 با قدرت ادامه پیدا کند (%3.5) و سپس با نوسازی حدود %3+ مطابق با دهه­‌ی گذشته افت خواهد کرد.

Antonio Mura مدیر فنی Cresme Ricerche و سرپرست Sicmo، پلتفرم اطلاعاتی که سناریوها در 150 کشور (%99 از GDP جهانی) را بر یک مبنای فصلی و 160منبع آماری مختلف با ارجاع متقابل برای انجام پروژه‌­ های پنج ساله گفت: "تمام شاخص‌­ها به یک فاز رشد برای صنعت ساختمان‌سازی اشاره دارند که محرک اصلی بازیابی اقتصادی کنونی و آینده است".

طبق بررسی­‌ها، محرک­‌های پولی و مالی معرفی شده توسط مؤسسات بین‌­المللی و پس‌­انداز زیاد انباشته شده توسط خانواده‌­ها در طول سال قرنطینه سرعت رشد سرمایه‌­گذاری در ساختمان‌­سازی که کاملاً بالای روندهای GDP قرار دارد را تقریباً در تمام بازارهای جهانی به جز ژاپن، آلمان و آمریکا افزایش داده‌­اند.

با نگاهی دقیق­‌تر به فیگورهای صنعت ساختمان­ جهانی، Cresme متوجه می‌­شود که در سال 2021 بخش مسکونی به میزان 3209 میلیارد یورو محسوب می­شود که %36.4 از کل 8807 میلیارد یورو را تشکیل می­‌دهد و انتظار می‌­رود که تا سال 2025 به 200 میلیارد یورو برسد. در سطح جهانی بخش غیر مسکونی به میزان %31 از کل(2651 میلیارد یورو) و کارهای عمومی الباقی 2947 میلیارد یورو (%33) را به خود اختصاص داده‌اند.

ترندها در نواحی و کشورهای مختلف

از نظر ماکرو نواحی، Oceania ناحیه‌­ای با قوی‌­ترین بازیابی در خروجی ساختمان‌­سازی در سال 2021 است (%7.6+، پس از %3.6- در 2020). پس از آن Cresme افزایش 7.4+ درصدی در سرمایه‌گذاری را در آسیا (پس از %3.2- در سال 2020 با چین و هند به عنوان محرّک­ه‌ای کلیدی)، آمریکای شمالی (%6.3+)، آمریکای جنوبی و آفریقا با %5.7+ را پیش­‌بینی می‌­کند. با این‌­حال در آمریکای لاتین نرخ رشد برای جبران خسارت شدید سال گذشته که ساختمان‌­سازی به میزان %13.5 افت کرد کافی نیست. آخرین جایگاه به اروپا با %4.1+ تعلّق دارد که %4.8 از خسارات 2020 را جبران می­‌کند.

با گسترش آنالیز به کشورهای منفرد، چین رتبه‌­ی نخست را دارد. طبق Cresme، بازار ساختمان‌­سازی جهانی با 2730 میلیارد یورو در سال 2021 (%30 از بازار جهانی) تخمین زده شده است و انتظار می‌رود که با نرخ سالیانه‌­ی %3.1 تا سال 2025 رشد کند. سپس نوبت بازار US است (1241.1 میلیارد یورو، 14.1 درصد از کل) که با %1.5 در سال رشد خواهد کرد. ژاپن و آلمان نیز که به ترتیب %5.4 و %4.4 از کلّ ساختمان­‌سازی جهانی را به خود اختصاص داده­‌اند. در میان بازارهای عمده‌­ی جهانی، ژاپن تنها موردی است که انتظار می‌­رود یک افت %2.1 سالیانه تا سال 2025 را تجربه کند درحالی‌که آلمان باید در نرخ رشد سالیانه‌­ی­ میانگین 0.2 درصد باقی بماند.

Cresme برای ایتالیا پیش‌­بینی می‌­کند که از نظر اندازه­‌ی بازار ساختمان‌­­سازی با رشد سالیانه‌­ی میانگین %3.6 (186.2 میلیارد یورو و %2.1 از کلّ جهان) در رتبه­‌ی دهم قرار بگیرد.

ماندگاری و بازسازی ساختمان

در این مبحث یک گرایش کلی که از نزدیک به بخش املاک مربوط است، ماندگاری است که در عوض محرّک تقاضا برای مواد جدید، تجدید پذیر، بادوام و عایق خواهد بود و از همه مهم‌­تر بازارهای غربی را به سمت بازسازی ویژگی‌­های موجود و دوری از سرمایه‌­گذاری در ساختمان‌­های جدید سوق خواهد داد. ایتالیا به خاطر سطح رکورد خود در سرمایه‌­گذاری‌­ها در پروژه­‌های نوسازی به چشم می­‌آید (که با طرح‌­های تشویقی حکومتی، به ویژه شمار امتیاز برتر %110) که انتظار می‌­رود به میزان %77 از کل سرمایه­‌گذاری‌­های ساختمانی امسال در مقایسه با میانگین حدود %50 در اروپا به طور کل و کمتر از %9 در چین محسوب شوند.

To enhance site functions, collect statistical data and improve your overall browsing experience, this site may install third-party cookies on your computer. Amongst other things, these have the purpose of providing services and sending advertising messages in line with the preferences you have expressed during navigation. To find out more or to refuse consent to the use of all or some cookies, click here. By clicking on this banner or any banner element you agree to the use of cookies.